在營業讓渡的頂讓合約中，設備點交條款的設定至關重要，因為它直接影響新店主（承讓人）是否能順利接收並使用原店面的設備，進而影響後續經營。如果設備所有權和交付狀況未明確約定，可能導致承讓人無法取得設備，甚至支付高額的頂讓金卻得不到應有的資產。為了避免這種情況，以下將說明如何設定頂讓合約中的設備點交條款及相關法律風險。
【頂讓店面怎麼做？頂讓合約有哪些注意事項？破除無法營業的營業讓渡地雷（一）】這篇文章中分享了頂讓店面的時候，要簽訂哪些類型的契約才能順利拿到店面。下一步就要來看看要怎麼做才能接手店面裡的「設備」，讓頂讓的開業優勢發揮到最大，也就是在頂讓合約或店面讓渡書中同樣不可或缺的「點交條款」。
📃本篇文章長度約 1,500 字，⏰閱讀時間約 3 分鐘。
💡閱讀完這篇文章之後，你將會知道：
- 設備點交的法律風險
- 點交條款必備內容
- 點交常見的進行方式
（一）設備的轉移問題與可能的陷阱
根據我國的民法規定，設備的所有權要等到實際交付時才算真正轉移。意思就是說，雖然你（新店主）和頂讓人可能已經簽了頂讓合約，但如果還沒「交付」，設備其實還是頂讓人的。假如碰上不老實的頂讓人，可能在交付前偷偷把設備賣掉，這個時候，就要靠在頂讓合約中的點交條款明確寫清楚到底哪些設備是你的以及設備交付的方式跟時間點。
（二）避免法律風險的合約保障條款
另外，還有一個要注意的點是，設備搞不好已經被拿去抵押或質押，這樣你（新店主）不但拿不到設備，還可能被追討法律責任。為了避免這種賠了夫人又折兵的情況，律師建議新店主可以在頂讓合約中的「點交條款」裡面另外註記設備一定要交付，萬一設備被頂讓人變賣，你有權拿到變賣的錢，也可以要求頂讓人在頂讓合約中保證設備沒被抵押、質押。
二、設備點交條款的必備內容
（一）設備點交條款的重要性
首先，設備點交條款在頂讓合約或店面讓渡書裡面絕對不能含糊，尤其是設備的種類、數量還有所有權是否歸頂讓人，這些都要清楚列明。在頂讓合約中，你（新店主）有權取得的設備必須列出一個詳細的清單，像是每一項設備的名稱、型號、數量，以及目前的使用狀況，這樣才能避免日後產生糾紛。
比方說，餐飲業的設備可能包括廚具、桌椅，或是收銀系統，這些內容都要在頂讓合約或店面讓渡書中一項一項詳細列出，如果可以的話，最好能附上檢驗報告或照片，作為證據資料，這樣未來有什麼爭議，至少有依據，不會讓可能的紛爭講到沒完沒了。
（二）設備交付的時間與方式
除了設備種類和數量要清楚列明之外，設備什麼時候交付、怎麼交付，這也是頂讓合約或店面讓渡書裡面不能忽略的重點。最好的做法是你（新店主）和頂讓人在頂讓合約簽訂後的某個具體時間內一起面對面一項一項確認，這樣不但可以避免頂讓人拖延，還能確保你實際接收到的設備是符合店面讓渡書裡所列的內容。
三、點交程序要做什麼：留下書面記錄才有保障
在驗收過程中，你（新店主）和頂讓人都一定要仔細檢查設備，看是不是符合頂讓合約或店面讓渡書裡面的描述，像是設備的功能有沒有正常運作，外觀有沒有刮傷或損壞，律師特別提醒驗收結果最好以書面形式記錄下來，你和頂讓人都確認過並簽字，這樣處理才能避免日後陷入各說各話的糾紛。
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在頂讓合約或店面讓渡書裡，設備點交條款一定要寫得清楚明白，像設備的種類、數量，還有設備狀況，這些都不能含糊，寫清楚了才能保護你的權益。如果沒有在頂讓合約或店面讓渡書裡仔細規範，你可能最後什麼設備都拿不到。所以，這些在頂讓合約或店面讓渡書裡面的點交條款不只是防止風險，也是你未來的事業順利開展的必備錦囊。現在有 Lawsnote DocPie 提供專業的契約審閱服務，透過 AI 的輔助，以專業律師設計的審約標準檢視你手上頂讓合約或店面讓渡書的法律風險，讓你簽頂讓合約時更安心！立即前往了解詳情！