工程項目繁瑣複雜，一份完善的工程合約書是確保工程順利進行、避免糾紛的基石。有工程需求的您是否正在煩惱工程合約書該如何簽訂？看了許多網路上的範本仍然一頭霧水沒有方向？本文將以深入淺出的方式帶您一步步了解工程合約的各式細節，告訴您工程合約書的必備條款以及各種注意事項。教您如何避開常見爭議，維護自身的權益！
（一）工程合約書法律性質：承攬契約
承攬契約主要規定於民法第 490 條：
稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。
而工程合約書，是用於規範工程項目相關權利義務的契約，而舉凡建築、裝修、裝潢等工程，通常都由是業主（定作人）與工程公司（承攬人）簽訂工程合約，約定由工程公司負責完成裝修工作，業主則在工程公司完成工作後支付報酬。
舉例來說，今天某甲打算翻修家裡的廚房，便聯絡梅花廚具，與對方簽定工程合約書裝修廚房，原則上直到梅花廚具完成廚房裝修的作業，才能夠向某甲請求報酬。
也就是說，工程合約書和承攬契約同樣重視工作的完成，並且原則上，會在工作完成後才給付報酬，這就與民法第 490 條規定的承攬意義相符。
（二）工程合約書和僱傭契約、委任契約差別在哪？帶你了解 3 大差異！
1. 契約目的：工作行為 vs. 工作成果
- 承攬契約：強調承攬方的「工作成果」，報酬通常與工作完成的程度相關，例如：工程合約書中會約定完工驗收後才能請求最終款項。
- 僱傭契約：重點在於勞工「提供勞務」的「工作行為」，只要勞工有提供勞務，不論成果為何，雇主都需要支付薪水。
- 委任契約：重點在於受任方「處理特定事務」的「工作行為」，強調的是完成過程，而非結果。例如：律師受委任協助當事人處理訴訟，即便最終敗訴，當事人仍須給付委請律師處理訴訟的委任費。
2. 從屬性高低：誰控制工作的方式與時間？
- 承攬契約（從屬性較低）：承攬人如工程公司，通常擁有專業知識，能自行安排施工方式與時間。
- 僱傭契約的從屬性最高：雇主決定工作時間、地點與內容，勞工則必須接受雇主的指揮與監督。
- 委任契約的從屬性低：如律師、會計師等，受任人可依專業獨立處理事務。
3. 是否需要交付具體成果？
- 承攬契約需交付成果：例如裝潢工程需交付裝潢完成的房屋、網站建置需交付可以運作的網站，承攬人必須完成工作成果。
- 僱傭契約不要求成果交付：只要員工依約提供勞務，就算未達成特定產出，工作表現也有好有壞，雇主都應該給付工資。
- 委任契約不要求成果交付：例如律師代理訴訟，雖盡力辦案，但訴訟結果仍有變數，委任人無法要求一定「勝訴」作為成果。
以工程合約書中常見的裝潢、裝修工作作為舉例，工程合約書會約定裝潢、裝修公司的主要任務，也就是完成業主（定作人）指定的裝潢成果。至於裝潢、裝修公司每天要執行那些細節並非重點，業主通常也不具備相關知識，因此裝潢、裝修公司對客戶的從屬性較低，並不屬於僱傭關係。
另外，裝潢裝修公司並不只是單純處理事務，例如接洽或聯繫承包廠商。工程合約書的核心是必須提出具體的工作成果，也就是完成驗收合格的裝潢工程，這與委任契約只處理事務、不保證結果的性質不同，因此工程合約書屬於承攬契約的範疇。
👉 想了解承攬契約，更詳細的內容可參考：承攬契約是什麼？承攬契約常見法律問題一次看！
二、工程合約書一定要簽嗎？
（一）簽訂工程合約書的重要性
簽訂工程合約書對於保障雙方權益至關重要，實務上很多裝潢工程糾紛，都是因為沒有簽訂工程合約書，或是簽訂的工程簡易合約書漏未規定重要事項所造成的。
工程合約書的重要性體現在這 4 個方面：
1. 明確定義雙方責任與義務
透過工程合約書，雙方可以最終確認各自需履行的內容，將簽約前雙方談好的條件明文化，例如：施工內容、驗收標準、付款期程等等，避免日後發生「你說你沒講、我說我沒答應」的爭議。
2. 降低工程變更的溝通成本
工程開始進行後，常發生需要調整工程項目或工期延誤的情況，例如房屋裝修在丈量後才發現尺寸有誤差、業主想要變換裝修風格；或是因為氣候不佳而無法進行施作。
一旦遇到變更或施工延誤，若沒有工程合約書事先約定這類情況發生時的處理方式，雙方又無法達成共識，容易彼此產生嫌隙，也很難釐清責任歸屬，若一切以書面條款為準，就有效降低溝通與爭執成本。
3. 規範驗收及付款條件
工程合約書中可約定階段性付款、工程驗收條件、保固內容等等，透過條款的明確約定，不僅能保障業主支付的每一筆款項都對應到實際成果，也有助於承攬人按期獲得報酬，維持工程順利進行。
4. 作為日後發生爭議的依據
若未來發生爭議，例如工程瑕疵、逾期未完工或未按期付款等等，工程合約書就可作為法律依據，提供民事訴訟、仲裁或調解時的重要證據，若缺少這份書面文件，業主或承攬人都將喪失保障自己的有力武器。
（二）誰需要簽工程合約書？
1. 自行裝潢、翻修房屋的屋主
不論是翻新浴室、裝潢廚房，還是整體室內設計，只要找來設計師或施工廠商負責，就建議與對方簽訂一份具體內容明確的裝修工程合約書，清楚約定設計範圍、材料規格、工程時程與付款條件，避免後續產生「講的不一樣」、「品質不如預期」等糾紛。
2. 建設公司、營造商
負責施作工程的建設公司、建案業主或營造統包廠商，因為涉及的金額大、工期長、協力廠商多，一旦未約定明確的付款日期或條件，導致無法按時收款，將會面臨重大損失，更應簽訂清楚的工程合約書，若無合約保障將難以追究業主的責任。
3. 小型廠商或自營接案者
若你是裝潢師傅、水電技師、油漆包商等中小型工程行或個人接案者，雖然提供裝潢、水電、油漆、泥作等工程的金額不高，但至少都應該簽署水電工程簡易合約，避免業主對於工程範圍無限上鋼，用「順便幫忙處理」的理由不斷增加施工內容，卻不願給付額外費用。
三、工程合約書怎麼寫？工程合約書範本必備條款及簽約注意事項
（一）工程合約書範本必備 8 大條款
網路上有針對各種不同工程類型的工程合約書範本，例如：裝修工程合約書、工程簡
易合約書、水電工程簡易合約等。不管是哪種類型的工程，一份完整的工程合約書範本，都必須具備以下條款：
- 雙方當事人基本資料：
包括定作人（業主）和承攬人（工程公司）的名稱、地址、聯絡方式等。 - 工程項目及範圍：
詳細描述工程的具體內容、範圍、設計圖、施工圖等，以確保雙方對工程內容有明確的共識。 - 工程期限：
明確約定工程的開工日期、完工日期，以及各階段的工期。 - 工程款項及付款方式：
約定工程總價、各階段的付款金額、付款時間、付款方式等。 - 工程變更及追加：
規範工程變更、追加的程序、費用計算方式等。 - 驗收及保固：
約定工程的驗收標準、程序、保固期限、保固範圍等。 - 違約責任：
明確雙方違約時應承擔的責任，例如延遲完工、工程品質不合格等。 - 爭議解決方式：
約定發生爭議時的解決方式，例如協商、調解、仲裁、訴訟等。
（二）工程合約書注意事項總覽
1. 簽約前注意事項
- 選擇信譽良好的廠商：選擇有良好口碑和豐富經驗的工程公司或承包商。
- 詳細審閱合約條款：仔細閱讀合約中的每一項條款，確保自己理解並同意其中的內容。
- 確認工程範圍和內容：確保合約中明確列出工程的範圍、內容、設計圖、施工圖等。
- 明確工程款項和付款方式：確認合約中明確約定工程總價、各階段的付款金額、付款時間、付款方式等。
2. 施工中注意事項
- 定期監督工程進度：定期到施工現場了解工程進度，確保工程按照合約約定的時間表進行。
- 與承包商保持良好溝通：與承包商保持良好的溝通，及時解決施工過程中出現的問題。
- 記錄工程變更：如果需要進行工程變更或追加，應以書面形式記錄，並由雙方簽字確認。
3. 驗收時注意事項
- 按照合約約定進行驗收：按照合約約定的驗收標準和程序進行驗收。
- 仔細檢查工程品質：仔細檢查工程的品質，確保工程符合合約約定的標準。
- 記錄驗收結果：將驗收結果以書面形式記錄，並由雙方簽字確認。
四、我的工程合約書合法嗎？ Lawsnote DocPie 法律專業團隊為您快速審核工程合約書！
工程合約書牽涉的法律知識十分龐雜，若是直接上網抓範本，又容易因為對於工程合約書裡面的細節及條款沒有調整好而產生爭議，想要避開爭議，打造有效、完整、合理的工程合約書，就讓 Lawsnote DocPie 專業團隊為您服務！
Lawsnote DocPie 法律顧問團隊可以提供法律諮詢、契約審閱與客製化契約撰擬服務。點擊下方連結，立即開始審閱你的工程合約書！